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土地价格上涨对未来房价的影响

文章来源:hpediter    发布时间:2019-03-20 11:42:09    发布人:经理人       字体大小:【大】【中】【小】

土地价格上涨对未来房价的影响

1。价格“偏好”强度增加,高唐信息港报道记者,导致二手房市场火爆。

2。由于政策原因,土地市场正在降温,高唐信息港注意到,但需求正在增加。保持高温

  2013年开始土地市场的就一直在不断加大,五年来高温不减,开发商一直在抢占土地市场,从二环到四环再到现在的远郊区县。但国家调控力度非常大,就在今年又推出了“限竞房”,所谓的“限竞房”就是以“限房价,竞地价”的土地出让方式产生的,去年开始,所有的住宅类用地全部采取了这种“限房价,竞地价”的方式,也就是说这批新房的较高售价和销售均价都是明确规定好的。这种做法既避免了市场因为土地热而出现恐慌,稳定了预期,也同时为购房人提供了淘到好房子的机会。

  3.未来房价可控性大,不会有太大的突变,而造城恐慌。

  4.在频繁的调控下,市场有序的涨跌,提高市场经济的高效发展。

  从9月份到达高点之后,九个月以来都处于下跌趋势,但从今年4月份开始又进入了100元/㎡的涨幅,可见仍会有上涨空间,反过来想也仍有下跌的趋势。不过呢“面粉涨了,面包能不涨价吗?”根据以往的经验,土地市场的持续火热往往是房地产市场升温的前奏。

  但汇鑫伟业对未来房价的看法是,仍保持维稳上涨的趋势。但具体会存在怎样的可能性呢?

  听到这样的分析,小编马上调取了2017年到2018年的房价走势图;

  在全国累计迎来近200次调控的背景下,土地一级市场热情逆势高涨,50大热点城市前五个月合计卖地1.5万亿元,高唐信息港讯息出炉,同比暴涨57.6%。这场大卖中,二三四线城市是主力,杭州、苏州夺下前五个月卖地冠、季军,全国6个卖地破500亿元的城市,有5个是二线。

  经专业房产分析师阐述情况;随着土地市场的不断涨价,房市的价格必然会有所“优惠”,房价并不会因为“优惠”的存在,而造成大幅的下跌,上涨的幅度也不会很大,幅度大约在1000~5000左右。

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